Um novo projeto em tramita\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara dos Deputados busca estabelecer normas jur\u00eddicas para a representa\u00e7\u00e3o digital de direitos imobili\u00e1rios no pa\u00eds.<\/p>\n
A iniciativa prev\u00ea que qualquer cria\u00e7\u00e3o, transfer\u00eancia, modifica\u00e7\u00e3o ou encerramento desses ativos digitais s\u00f3 possuir\u00e1 valor legal ap\u00f3s a devida averba\u00e7\u00e3o ou registro no cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis competente. A mat\u00e9ria em an\u00e1lise modifica a Lei de Registros P\u00fablicos para integrar tais opera\u00e7\u00f5es ao Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis.<\/p>\n
O autor da proposta ressaltou os riscos da aus\u00eancia de regulamenta\u00e7\u00e3o para o setor. \u201cA falta de disciplina legal espec\u00edfica pode gerar incertezas, dificultar investimentos e comprometer o desenvolvimento de novos modelos de neg\u00f3cios lastreados em ativos imobili\u00e1rios\u201d, disse o autor da proposta, deputado Leur Lomanto J\u00fanior (Uni\u00e3o-BA).<\/p>\n
O texto tamb\u00e9m fixa um teto provis\u00f3rio para as taxas cobradas pelos cart\u00f3rios nessas transa\u00e7\u00f5es. Enquanto os estados n\u00e3o regulamentarem o tema por lei pr\u00f3pria, a tarifa \u00fanica para o registro da representa\u00e7\u00e3o digital e suas respectivas cess\u00f5es ser\u00e1 de no m\u00e1ximo 0,5% do valor da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A cobran\u00e7a de taxas adicionais ou outros valores fica proibida pelo texto, permitindo apenas a aplica\u00e7\u00e3o da taxa de fiscaliza\u00e7\u00e3o judici\u00e1ria, quando existente, com limite de 5% sobre a receita efetiva do cart\u00f3rio. Al\u00e9m disso, as averba\u00e7\u00f5es voltadas a modificar ou cancelar os registros digitais n\u00e3o ter\u00e3o conte\u00fado econ\u00f4mico para o c\u00e1lculo de emolumentos.<\/p>\n
O texto seguir\u00e1 para aprecia\u00e7\u00e3o conclusiva nas comiss\u00f5es de Finan\u00e7as e Tributa\u00e7\u00e3o; e de Constitui\u00e7\u00e3o e Justi\u00e7a e de Cidadania. Para entrar em vigor, o texto precisa ser aprovado tanto pelos deputados quanto pelos senadores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Proposta em an\u00e1lise na C\u00e2mara dos Deputados estabelece teto para taxas cobradas em cart\u00f3rios e define validade jur\u00eddica.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":842,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[50],"tags":[],"class_list":["post-837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-camara-federal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/novafm96.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/novafm96.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/novafm96.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novafm96.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novafm96.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=837"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/novafm96.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/837\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":848,"href":"https:\/\/novafm96.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/837\/revisions\/848"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novafm96.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/novafm96.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novafm96.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/novafm96.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}